民居樓怎么辦理營業執照?辦營業執照一般都是需要“商用”房產或者商住房產才行的。但是有些地方允許“住改商”政策，也就通過一些手續，把住宅性質的房子拿來辦營業執照。

1、在你當地允許“住改商”的情況下，可以去工商部門辦理營業執照的，同時向他們咨詢“住改商”所需要的手續或者材料。

住改商”需要的材料大致如下：出具業委會同意將住宅改變為經營性用房的證明文件、住所(經營場所)使用證明、《住所(營業場所)登記表》。(那些表格可以向工商部門索取)

2、如果你那里已經禁止了“住改商”，那么就沒辦法辦營業執照了。具體情況，請你咨詢當地工商局，因為不是全國各地的工商局都允許住改商政策的，因為這只是一項臨時性質的地方政策。

居民樓辦營業執照所需手續：

1、如果上面房屋用途是“商業”或者是“商住”，只要當地沒有限制在居民小區里面開設店鋪，那是完全可以辦得到營業執照的。

2、如果房屋用途只是“住宅”，在當地允許“住改商”的情況下，可以去工商部門辦理營業執照的，同時向他們咨詢“住改商”所需要的手續或者材料。

具體流程如下：

1、申請個體工商戶名稱預先登記應提交的文件、證件;

辦理資料：

(1)申請人的身份證明或由申請人委托的有關證明;

(2)個體工商戶名稱預先登記申請書;

(3)法規、規章和政策規定應提交的其他文件、證明。

2、申請個體工商戶開業登記應提交的文件、證件：

辦理資料：

(1)申請人簽署的個體開業登記申請書(填寫個體戶申請開業登記表);

(2)從業人員證明(本市人員經營的須提交戶籍證明，含戶口簿和身份證，以及離退休等各類無業人員的有關證明;外省市人員經營的須提交本人身份證、在本地暫住證、育齡婦女還須提交計劃生育證明;相片一張。

(3)經營場地證明;

(4)家庭經營的家庭人員的關系證明;

(5)名稱預先核準通知書;

(6) 法規、規章和政策規定應提交的有關專項證明。

3、辦理組織機構代碼證：

辦理資料：

(1)個體工商戶營業執照復印件

(2)個體工商戶戶主自分證復印件

4、刻章：

辦理資料：

(1)個體工商戶營業執照復印件

(2)個體工商戶戶主自分證復印件

5、辦理國稅登記證：

辦理資料：

(1)個體工商戶營業執照復印件

(2)個體工商戶戶主自分證復印件

(3)經營場地證明

(4)組織機構代碼證復印件

(5)章

6、辦理地稅登記證：

辦理資料：

(1)個體工商戶營業執照復印件

(2)個體工商戶戶主自分證復印件

(3)經營場地證明

(4)組織機構代碼證復印件

(5)章

7、設立基本戶(主要用于和公司轉帳用)

辦理資料：

(1)個體工商戶營業執照復印件

(2)個體工商戶戶主自分證復印件

(3)組織機構代碼證復印件

(4)國稅、地稅登記證復印件

(5)章

拓展資料：

營業執照是工商行政管理機關發給工商企業、個體經營者的準許從事某項生產經營活動的憑證。其格式由國家工商行政管理局統一規定。

其登記事項為：名稱、地址、負責人、資金數額、經濟成分、經營范圍、經營方式、從業人數、經營期限等。營業執照分正本和副本，二者具有相同的法律效力。正本應當置于公司住所或營業場所的醒目位置，營業執照不得偽造、涂改、出租、出借、轉讓。

沒有營業執照的工商企業或個體經營者一律不許開業，不得刻制公章、簽訂合同、注冊商標、刊登廣告，銀行不予開立帳戶。

以上就是民居樓怎么辦理營業執照的具體步驟，希望可以幫助到需要的小伙伴。

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