京東金條是京東金融的一款網貸產品。可能很多的用戶在經濟緊張情況之下，都有申請過京東金條。如果申請了金條的用戶要貸款買房，金條會不會影響到房貸審批呢?

目前京東金融已經接入到央行征信系統中，假如金條還款時若出現了逾期，就會被上報征信，而這自然就會影響到房貸的辦理。畢竟去銀行辦理房貸，銀行會對借款人的征信報告進行審查，便于對借款人的信用狀況的評估。

經過審查，一旦被銀行發現借款人有逾期還款的不良記錄，那借款人的信用資評分就不是很高，并且會擔心借款人是否能夠按時還房貸，也就很有可能會拒絕批貸。

所以為了不影響到房貸的審批，大家在給京東金條還款的時候，就一定要養成一個按時還款的好習慣，避免出現逾期行為，在給信用卡以及其他會上報征信的貸款還款時也要注意。

而除了還款避免逾期外，大家也最好不要辦理過多的貸款和信用卡，且在申請房貸前最好先還清一部分債務，以降低負債率，免得因為個人負債過高影響到房貸的辦理。

影響房貸審批的因素是哪些?

1、個人信用記錄。用戶申請房貸時，銀行會最先查看借款人的個人的信用報告，如果發現借款人近兩年有連續三次逾期還款或者是累計六次逾期還款的行為，那么借款人的買房貸款申請多半會遭拒。所以，大家在日常生活中一定要維護自己的個人信用。除逾期記錄之外，如存在因信用不良被起訴的記錄，由于長期拖欠水電話費等費用而造成不良記錄等。

2、還款能力。說到還款能力，除了個人信用記錄以外，銀行還會著重審核借款人的還款能力，若負債過大，或收入、工作不穩定，都將影響房貸的審批。

3、個人貸款違約。假如申請貸款時存在未還貸款本息或擔保人正在代還情況，單筆貸款個月內存在連續未還本息超過6期記錄(含擔保人代還)，單筆貸款存在累計逾期超過24期記錄以及近兩年內存在貸款展期(延期)或以資抵債等記錄等。

4、首付款。依據銀行要求，申請房貸的客戶需要有一定比例的首付款，一般首套房貸首付比例不低于30%，二套房貸首付比例不低于60%(某些城市要求不低于70%)。所以，想申請銀行房貸的客戶，在貸款前一定要做好準備，以防貸款申請被拒。

5、負債過高。如信用卡每月還款額超過月收50入%，或已經存在的車貸房貸還款額超過月收入50%等。

為什么我會在文中額外向大家介紹影響房貸的因素呢?主要還是因為讓大家了解了之后，盡量避開這些問題，以便大家能順利的申請房貸，緩和自己的壓力。希望能對你有所幫助。

       推薦閱讀：

京東金條不還會有什么后果?會上征信嗎?

京東金條還了一部分還能借嗎?怎么借?

京東金條影響房貸嗎?影響大么?

特別聲明：以上文章內容僅代表作者本人觀點，不代表ESG跨境電商觀點或立場。如有關于作品內容、版權或其它問題請于作品發表后的30日內與ESG跨境電商聯系。