(一)定金的含義及商定定金條款的意義

定金，是指合同一方當(dāng)事人按合同商定預(yù)先付給另一方當(dāng)事人必定數(shù)額的金錢，以保證合同的訂立與合同的成立、擔(dān)保合同的實(shí)行和保存合同的解除權(quán)，它是作為債權(quán)的擔(dān)保而存在的。定金與預(yù)付款有別，它是對(duì)履約作出的具體擔(dān)保。而預(yù)付款則是對(duì)合同責(zé)任的預(yù)先實(shí)行。依據(jù)我國(guó)《合同法》第115條規(guī)定，若付給定金的一方實(shí)行合同責(zé)任后，定金應(yīng)該抵作價(jià)款或者收回。反之，若付給定金的一方不實(shí)行合同責(zé)任，則無(wú)權(quán)要求返回定金。依據(jù)對(duì)等的原則，若收受定金的一方不實(shí)行合同責(zé)任，則應(yīng)該雙倍返還定金。在合同中有定金條款的情形下，無(wú)論哪一方當(dāng)事人不實(shí)行合同責(zé)任，都要損失與定金數(shù)額相等的金錢，這就有利于促使合同雙方當(dāng)事人自覺(jué)地實(shí)行合同責(zé)任。由此可見(jiàn)，商定定金條款，從法律和實(shí)踐的角度來(lái)看，都有著積極的意義。

(二)定金條款的內(nèi)容

定金條款由合同雙方當(dāng)事人商定，其包含的內(nèi)容如下:

(1)定金的數(shù)額及支付定金的時(shí)間與方法。

(2)付給定金的一方實(shí)行合同責(zé)任后，是收回定金還是抵作價(jià)款。

(3)定金罰則。即支付定金的一方不實(shí)行合同責(zé)任的，即喪失定金的所有權(quán)，因而無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金;收受定金的一方不實(shí)行合同責(zé)任的，則應(yīng)雙倍返還定金。

(三)商定和運(yùn)用定金條款的注意事項(xiàng)

第一，合同中是否訂立定金條款，由雙方當(dāng)事人依據(jù)經(jīng)營(yíng)意圖自愿酌情約定，任何一方不得強(qiáng)制對(duì)方接收定金條款。

第二，定金條款的內(nèi)容應(yīng)該明白具體，以利于合同的實(shí)行。

第三，鑒于定金與預(yù)付款不同，故商定定金條款時(shí)，應(yīng)就其含義和內(nèi)容表述了解，以免引起誤會(huì)。

第四，在合同中同時(shí)有違約金與定金條款的情形下，一方違約時(shí)，另一方可以選擇實(shí)用違約金條款或定金條款，即只能選擇其中之一實(shí)用，不能兩者同時(shí)實(shí)用。

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