現(xiàn)在，市場上很多的小范圍納稅人實(shí)用簡易計(jì)稅方式計(jì)稅，增值稅的征收率只有3%嗎?其實(shí)不然。事實(shí)上，小范圍納稅人實(shí)用簡易計(jì)稅方式計(jì)稅，征收率不只有3%，還有5%!本文來帶您對此進(jìn)行具體了解!

事實(shí)上，小范圍納稅人實(shí)用簡易計(jì)稅方式計(jì)稅，征收率不只有3%，其實(shí)還有5%!詳細(xì)介紹如下：

一、3%征收率

依據(jù)《增值稅暫行條例》第十二條的規(guī)定，小范圍納稅人增值稅征收率為3%，國務(wù)院另有規(guī)定的除外。

3%的征收率是小范圍納稅人出售貨物或者提供給稅勞務(wù)最常見的一種征收率，其計(jì)算公式為：

出售額=含稅出售額/(1+3%)

應(yīng)納稅額=出售額*3%

二、5%征收率

1、出售不動產(chǎn)

政策根據(jù)：

(1)小范圍納稅人出售其取得(不含自建)的不動產(chǎn)(不含個(gè)體工商戶出售購置的住房和其他個(gè)人出售不動產(chǎn))，應(yīng)以取得的全體價(jià)款和價(jià)外費(fèi)用減去該項(xiàng)不動產(chǎn)購買原價(jià)或者取得不動產(chǎn)時(shí)的作價(jià)后的余額為出售額，依照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額。

納稅人應(yīng)依照上述計(jì)稅方式在不動產(chǎn)所在地預(yù)繳稅款后，向機(jī)構(gòu)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)進(jìn)行納稅申報(bào)。

(2)小范圍納稅人出售其自建的不動產(chǎn)，應(yīng)以取得的全體價(jià)款和價(jià)外費(fèi)用為出售額，依照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額。

納稅人應(yīng)依照上述計(jì)稅方式在不動產(chǎn)所在地預(yù)繳稅款后，向機(jī)構(gòu)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)進(jìn)行納稅申報(bào)。

2、出租不動產(chǎn)

政策根據(jù)：

小范圍納稅人出租其取得的不動產(chǎn)(不含個(gè)人出租住房)，應(yīng)依照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額。

納稅人出租與機(jī)構(gòu)所在地不在同一縣(市)的不動產(chǎn)，應(yīng)依照上述計(jì)稅方式在不動產(chǎn)所在地預(yù)繳稅款后，向機(jī)構(gòu)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)進(jìn)行納稅申報(bào)。

3、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)出售，自行開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目

政策根據(jù)：

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)中的小范圍納稅人，出售自行開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，依照5%的征收率計(jì)稅。

4、勞務(wù)派遣服務(wù)及安全掩護(hù)服務(wù)

政策根據(jù)：

(1)小范圍納稅人提供勞務(wù)派遣服務(wù)，選擇差額納稅的，以取得的全體價(jià)款和價(jià)外費(fèi)用，扣除代用工單位支付給勞務(wù)派遣員工的工資、福利和為其辦理社會保險(xiǎn)及住房公積金后的余額為出售額，依照簡易計(jì)稅方式依5%的征收率計(jì)算繳納增值稅。

(2)納稅人提供安全掩護(hù)服務(wù)，比照勞務(wù)派遣服務(wù)政策執(zhí)行。

對于以上這些特定的業(yè)務(wù)，小范圍納稅人實(shí)用5%的征收率，計(jì)算公式為：

出售額=含稅出售額/(1+5%)

應(yīng)納稅額=出售額*5%

以上是對小范圍納稅人實(shí)用簡易計(jì)稅的征收率介紹。有對此存有疑問的小范圍納稅人企業(yè)，有必要對此進(jìn)行具體了解!

特別聲明：以上文章內(nèi)容僅代表作者本人觀點(diǎn)，不代表ESG跨境電商觀點(diǎn)或立場。如有關(guān)于作品內(nèi)容、版權(quán)或其它問題請于作品發(fā)表后的30日內(nèi)與ESG跨境電商聯(lián)系。