如何確定辦公地址能不能注冊公司?
很多人注冊公司現在不肯定地址能否注冊,一般都是通過代理公司去咨詢懂得,肯定地址能否注冊。
公司法對公司辦公地址注冊進行了明白的規定,請求作為公司經營的重要場合,其注冊地址應當是具體、真實的。即注冊者要么擁有注冊地址的房產權,要么與注冊地址的房屋所有者簽訂了一年以上的租賃合同。而注冊者在工商局進行注冊登記的時候,須要出示相干的材質,以證明公司注冊地址符合法律法規的請求。
一般來說,可以作為公司注冊地址證明材質的有以下11類。
(1)《房屋所有權證》復印件。
(2)國有土地《土地應用權證》復印件。
(3)房屋管理部門頒發的《房屋租賃允許證》復印件。
(4)土地管理部門頒發的《土地應用權租賃允許證》復印件。
(5)屬于國有土地上新建的房屋,尚未領取《房屋所有權證》或《土地應用權證》的,則供給建設部門頒發的《建筑施工允許證》復印件。
(6)屬于新購置的房屋,尚未領取《房屋所有權證》或《土地應用權證》的,則供給購房合同、發票、商品房預售證復印件。
(7)屬于公房,未取得《房屋所有權證》和《土地應用權證》的,則供給由房屋管理部門出具的有關產權證明。
(8)屬于集體土地上建造的房屋,暫時無法供給產權證的,如產權屬于鄉鎮政府所有,可由鄉、鎮政府出具贊成應用場地的證明;如產權屬于農民或村委會所有,應由房屋所在區領土資源部門或房屋管理部門出具贊成應用場地的證明。
(9)如果注冊地址是賓館、飯店、接待所等,則出具有“住宿”經營規模或“房屋出租”經營規模的企業營業執照復印件。
(10)如果房屋性質屬于軍產,則供給所在軍區后勤部頒發的《部隊房產租賃允許證》復印件。
(11) 進市場的供給《市場名稱登記證》復印件。
如果公司注冊地址是租借的,那么注冊者不僅要提交以上產權證明,還要提交一份應用證明,它可以是以下材質中的任何一種。
(1)如果辦公地址是租賃的,則供給房屋租賃協定(出租方應是房屋所有者,承租方應是正在申請創辦的企業)。
(2)如果辦公地址屬于轉租的情形,則提交轉租協定(出租方為原承租方)以及房屋所有權人出具的贊成轉租的證明或在轉租協定上蓋章確認。
(3)如果辦公地址是由母公司無償供給的,則出具母公司供給無償應用的證明。
(4)房屋產權屬于股東所有,由股東無償供給給所投資的企業應用的,供給股東出具的無償應用證明。
如果創業者有以上類型的證明材質,其辦公地址則可以提交工商局申請公司注冊。如果不專業的話,更好有代理公司進行專業處置。專業人做專業事情究竟比擬好。
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